Рефинансирование – это процедура, в процессе которой заемщик переоформляет уже действующую ипотеку на новые более комфортные условия. В Бинбанке рефинансирование ипотеки осуществляется на выгодных условиях, что и привлекает многих клиентов. Каким требованиям должен соответствовать заемщик? Какова сумма ипотеки и процентная ставка? Эти и другие важные моменты рассмотрены в статье.
Условия рефинансирования ипотеки других банков
Такой вид кредитования, как рефинансирование ипотеки предполагает, что заемщика не устраивают настоящие условия договора и есть потребность в их изменении. Чаще всего клиент обращается в банк с целью рефинансирования кредита для экономии своих денежных средств. Согласно условиям рефинансирования ипотеки в Бинбанке в 2018 году, оформленной на покупку нового или строящегося жилья, а также покупка отдельной комнаты. Заемщик должен соответствовать следующим условиям рефинансирования:
- Возраст от 21 года, максимальный возраст на момент погашения кредита 65 лет;
- Официальное место работы;
- Предоставление справки 2НДФЛ или справки по форме банка о доходах (на выбор);
- Обязательно наличие гражданства РФ и постоянной регистрации;
Только при соблюдении перечисленных требований банковский специалист приступит к рассмотрению поданной заявки. Далее, необходимо внимательно просмотреть кредитный договор по действующей ипотеке и оценить соответствует ли ипотека требованиям, заявленным в Бинбанке.
Итак, какие же критерии для оценки действующего кредита? Бинбанк предоставит заем на новых выгодных условиях, если у заемщика:
- Отсутствует просрочка за последние 6 месяцев;
- Валюта ипотечного кредита — российские рубли;
- Срок действия ипотеки более 12 месяцев.
Что значит выгодные условия рефинансирование по ипотеке в Бинбанке? Обычно под этим термином понимают, что у заемщика снижается финансовая нагрузка: в связи с уменьшением процента по ипотеке и изменением срока займа.
В текущем 2018 году наблюдается значительное снижение ставок по ипотеке, и в случае заинтересованности рефинансирования ипотеки в Бинбанке, желательно не затягивать с решением данного вопроса, поскольку условия очень привлекательны. Поэтому, если у заемщика есть активный кредит в другом банке и его не устраивают условия, следует оформить рефинансирование ипотеки в Бинбанке.
Перечень документов для подачи заявки в 2018 году
Оставить заявку на рефинансирование ипотеки других банков в Бинбанке можно двумя способами: заполнить анкету в интернет-банке и мобильном банке, не выходя из дома, или лично в отделении. Для подачи заявки в офисе Бинбанка необходимо иметь минимальный пакет документов:
- Паспорт гражданина РФ;
- Пенсионное удостоверение и размер ежемесячной пенсии (для клиентов пенсионеров);
- Кредитный договор стороннего банка со всеми условиями действующей ипотеки и график погашения платежей;
- Ксерокопия трудовой книги и справка о заработной плате за последние 6 месяцев;
- Управленческая и бухгалтерская отчетность для владельцев бизнеса и ИП;
- Документы на недвижимость.
Зарплатные клиенты Бинбанка могут рассчитывать на меньший пакет документов. Полный перечень необходимых бумаг для рефинансирования ипотеки других банков следует уточнить в отделении или по телефону 8 800 200 50 75. Основными условиями рефинансирование в Бинбанке в 2018 остаются: отсутствие просроченных платежей и официальное трудоустройство.
В случае положительного решения по заявке рефинансирования ипотеки, следует подписать новый ипотечный договор и вовремя вносить ежемесячные платежи. Погашать ипотеку можно в офисе Бинбанка, в терминале самообслуживания или переводом через любой другой банк.
Особенности оформления рефинансирования
Важно обратить внимание на состояние кредитной истории перед подачей заявки на рефинансирование ипотеки в Бинбанке, поскольку если ранее были проблемы с оплатой, заемщику следует обратиться в свой банк с заявлением на реструктуризацию.
Итак, для ля того, чтобы рефинансировать ипотеку в Бинбанке других банков важно, учесть следующие требования:
- Максимальный срок нового кредита до 30 лет, следует учесть, что окончательный вариант может озвучить только кредитный специалист Бинбанка;
- Оформление кредита в рублях (предоставление ипотеки в валюте невозможно);
- Сумма ипотеки до 20 миллионов рублей (сумма кредита различается по регионам России);
- Отсутствие комиссии за перевод денег;
- Возможность досрочного погашения: полного или частичного без потери процентов;
- Срок действия одобренной заявки 3 недели;
- Только аннуитетный график платежей;
- Время рассмотрения заявки в среднем 3 рабочих дня.
Процентные ставки по рефинансированию, установленные на сегодняшний день:
- 9% при условии предоставления справки 2-НДФЛ, страхования жизни, и сумму кредита менее 50% от стоимости жилья;
- 9,25% при тех же условиях, что и в предыдущем пункте, но сумме кредита от 51% до 70% от стоимости жилья;
- 9,5%, когда размер кредита 71-90% от стоимости;
В случае подтверждения доходов справкой по форме банка, к установленной ставке добавляется 0,5%, а если вы захотите отказаться от страхования жизни, это добавит еще 0,7%.
Порядок перекредитования ипотеки в Бинбанке
Стоит обратить внимание и быть готовым к тому, что процедура рефинансирования, включая сбор необходимых бумаг и регистрацию, достаточна длительная, иногда занимает до двух месяцев. В целом, весь процесс перекредитования в 2018 году выглядит следующим образом:
- Сбор всего пакета документов и подача анкеты в Бинбанке;
- Получение положительного ответа по заявке;
- Регистрация залога (квартиры/комнаты);
- Внесение денежных средств на счёт прежнего кредитора;
- Подписание нового кредитного договора;
- Оформление документов в Росреестре и получение ипотеки на новых условиях.
После всех вышеперечисленных этапов, клиент получает кредитный договор Бинбанка и обязан выполнять все обязательства, прописанные в бумагах.
Заключение
Рефинансирование ипотеки в текущем году отличный способ решения наболевшего жилищного вопросам. Важный момент: на процентную ставку по рефинансированию ипотеки в Бинбанке влияет соотношение размера кредита к залогу. В случае предоставления поручителей, появляется возможность увеличить сумму рефинансирования ипотеки в Бинбанке, при этом следует не забывать, что созаемщик должен соответствовать всем заявленным требованиям на 2018 год.