Ипотечное кредитование дает возможность приобретать дорогостоящую недвижимость без необходимости копить долгие годы. За получением денежных средств люди обращаются в разные финансовые организации, которые предлагают множество программ кредитования с различными условиями. Стоит рассмотреть ипотеку МДМ Банка в Омске (сейчас он объединился с Бинбанком) и узнать особенности этого предложения.
Требования банка по ипотечному кредитованию
Перед обращением в МДМ Банк нужно знать условия, предъявляемые заемщику для выдачи денежных средств. В список требований входят:
- Возраст клиента от 21 до 65 лет;
- Наличие справки 2-НДФЛ или других документов, подтверждающих платежеспособность кредитуемого;
- Копия всех страниц паспорта РФ;
- Документы, подтверждающие занятость клиента банка (наличие трудовой книжки, справки с места работы, учредительные документы).
В зависимости от предоставленных документов, подтверждающих платежеспособность кредитуемого, процентная ставка изменяется.
Потребуется подготовить ряд документов на недвижимость, на приобретение которой выдается ипотека. К ним относятся:
- Выписка из ЕГРН;
- Документы, подтверждающие право собственности;
- Тех. Паспорт;
- Выписка из домовой книги с информацией о всех зарегистрированных гражданах;
- Справка об отсутствии долгов по платежам из ТСЖ;
- Копии всех страниц паспорта продающей стороны;
- Итог оценочной комиссии.
Имея все необходимое при себе, получить ипотеку в Омске будет просто, а подать заявку можно либо в отделении банка, либо в интернет-банке. Сроки рассмотрения заявок не превышают трех рабочих дней.
Виды ипотеки в МДМ Банке (Бинбанке)
В зависимости от типа кредитования предлагаемого МДМ Банком (сейчас – Бинбанк) в Омске, условия ипотеки будут меняться. Сейчас финансовая организация предлагает 9 видов ипотечного кредитования, стоит изучить особенности и условия каждого предложения подробнее.
Квартира на вторичном рынке жилья
В рамках этой программы ипотечного кредитования клиентам предложена годовая ставка от 9,3%, при условии обращения в банк через партнера и полного страхования (при отказе от страхования процентная ставка увеличивается на 3%). Срок выплат по кредиту до 30 лет, размер первоначального взноса 5% при использовании сертификата на материнский капитал, 20% при размере займа до 10 млн.рублей и 25%, если выше. Для регионов и Омска размер выданных средств составит 10 миллионов рублей.
Условия на покупку квартиры в новостройке
Гражданам, решившим приобрести квартиру в новостройке Бинбанк (бывший банк МДМ) предлагает идентичные условия, что и на покупку жилья на вторичном рынке. Максимальная сумма для заемщиков в Омске, также составит 10 000 00 рублей.
Процентная ставка на покупку апартаментов
К условиям данного предложения относится срок погашения до 30 лет, максимальная сумма кредита не отличается от двух предыдущих программ, процентная ставка составит 9,25% при покупке апартаментов в построенном здании. Когда строительство не закончено, ставка начинается от 9%. Данные ставки применяются в том случае, если:
- первоначальный взнос 50% и более, иначе: при взносе 30-49% ставка 9,50%, при взносе 20-29% ставка 9,75%;
- подтверждение дохода происходит с помощью справки 2-НДФЛ, иначе увеличивается на 0,5%;
- заключается договор страхования жизни, иначе ставка выше на 0,7%.
Первый взнос составит 20% при покупке строящихся апартаментов и 30% при приобретении готовых.
Особенности военной ипотеки
Военнослужащие могут обратиться за получением средств на приобретение готовой или строящейся квартиры и рассчитывать на процентную ставку от 9%.
Военные смогут получить до 2 410 000 рублей, а минимальный срок выплат начинается от трех лет. Задолженность должна быть погашена до наступления 45-летнего возраста кредитуемого.
Приобретение дома с участком
Этот вариант имеет ряд отличий от других программ ипотечного кредитования банка МДМ.
Максимальная сумма выдаваемых средств не ограничена, погасить задолженность нужно за 25 лет. Минимальный процент по кредитованию в размере 10,25% устанавливается при подключении опции Назначь свою ставку за 4 процента от суммы займа, первоначальном взносе от 50%, и полном страховании (имущество, титул, жизнь). При несоблюдении данных условий ставка повышается.
Покупка отдельной комнаты
Если клиент собирается покупать комнату в квартире на вторичном рынке недвижимости, заявка может быть одобрена с условием погашения за 25 лет и первоначальным взносом в 25% и 35% для бизнеса с управленческой отчетностью.
Минимальная сумма кредита для Омска составит 300 000 рублей, максимальная – 4 млн. рублей. Процентная ставка по этой программе начинается от 9,25%, и будет зависеть от тех же условий, что и программа на приобретение дома с участком.
Приобретение последней комнаты или доли
Условия данной программы включают в себя покупку недвижимости на вторичном рынке жилья с первым взносом в 10% от стоимости комнаты и 25% для бизнеса.
Срок погашения может достигать 25 лет, процентная ставка по ипотеке в Бинбанке (бывшем МДМ Банке) составит 8,75%, и также меняется от того как подтвержден доход, какой размер ПВ и согласен ли клиент на страхование. Сумма, которую финансовая организация готова предоставить клиенту, равна 7 миллионам рублей в регионах и 10 миллионам рублей в Москве и Санкт-Петербурге.
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры
Можно получить ипотеку под залог имеющейся квартиры в размере до 10 млн. рублей для жителей Омска, но не более 60% от стоимости залоговой недвижимости. Сроком до 30 лет и с процентной ставкой от 9,25%, которая меняется от размера ПВ, формы справки о доходе и наличия страхования.
Стоит отметить, что до момента подтверждения использования кредитных средств, процентная ставка выше на 4%.
Рефинансирование
По программе рефинансирования банка МДМ (сейчас носит название Бинбанк) можно получить ипотеку суммой до 10 миллионов рублей, с условием, что сумма действующего кредита не будет превышена. Можно рассчитывать на рефинансирование кредитов, взятых на покупку квартир, комнат и долей.
Процентная ставка начинается с 9%, срок выплат может достигать 30 лет. Минимальная сумма средств, предоставляемая клиентам – 300 тысяч рублей.
Заключение
Для граждан, заинтересованных в получении кредита для приобретения недвижимости Бинбанк (бывший банк МДМ) в Омске предлагает ипотеку с различными условиями. Часть программ рассчитана на семьи с материнским капиталом и военнослужащих, что сказывается на процентной ставке и сумме первоначального взноса. А разнообразие кредитов позволяет подобрать подходящие условия для каждого клиента.
