Бинбанк – это одно из ведущих банковских учреждений России, которое уже на протяжении более 20 лет оказывает услуги населению. Одна из популярных программ – это ипотека Бинбанка в 2018 году, предлагаемая на приобретение нескольких типов недвижимости: квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья, таунхауса, комнаты. Наравне со стандартными условиями, клиенты могут претендовать и на участие в ипотечной программе с государственной поддержкой.
Виды ипотечного кредитования в 2018 году
Бинбанк разработал ипотечные программы, которые не уступают другим, представленным на российском рынке. Для каждого типа жилья, которые вы планируете приобрести по ипотеке, Бинбанком предлагаются особые условия. В 2018 году можно оформить ипотеку на покупку следующего вида жилья:
- Жилье на вторичном рынке;
- Квартиры в новостройке;
- Апартаменты;
- Программа для военных;
- Жилого дома с землей;
- Отдельной комнаты;
- Последней комнаты/доли;
- Рефинансирование.
В данной статье мы рассмотрим наиболее популярные варианты покупки — квартиры на вторичном рынке и в новостройке.
Квартира на вторичном рынке
Целью данной программы является покупка уже готового жилья. Бинбанк предлагает ипотечный кредит на следующих условиях:
- Процентная ставка от 9,25% годовых;
- Минимальный срок составляет 3 года, а максимальный — 30 лет;
- Первый взнос для тех кто использует средства МК или субсидии — 5%, зарплатникам — 10%, и 20% для обычных клиентов. Если стоимость квартиры превышает 20 млн.рублей, то потребуется внести 30%;
- Сумма займа от 600 тыс.рублей до 15 млн.рублей для столицы и Санкт-Петербурга, и 8 млн.рублей для регионов.
Квартира в новостройке
Основные отличия данной программы, то что покупка квартиры возможна только еще в строящемся доме. Процентная ставка несколько ниже и начинается от 9% годовых. При использовании семейного сертификата первый взнос может составлять 5%, для всех остальных клиентов — 20%. По срокам кредитования и суммам такие же параметры, как в программе ипотеки на вторичное жилье.
Условия предоставления ипотеки в Бинбанке
Первое, что интересует тех, кто решился на ипотеку – это условия предоставления кредита. Ведь сегодня именно условия играют первоочередную роль при выборе того или иного продукта.
Процентная ставка
В первую очередь, следует сказать о процентных ставках, так как они устанавливается для каждого заявителя на участие в ипотеки в индивидуальном порядке. Минимальная процентная ставка будет применяться при условиях:
- Заключения договора на страхование: жизни и здоровья, титула, недвижимости;
- Первоначальном взносе от 50% и более;
- Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ.
При отказе от страхования, процентная ставка будет повышаться, в зависимости от программы на 0,7-1,5% по каждому виду. При предоставлении справки по форме банка увеличение будет на 0,5%.
Требования к заемщику
Следующий важный вопрос – это требования, которым должен соответствовать заявитель, подавший документы на ипотеку в Бинбанке. На 2018 год гражданин, решивший стать участником ипотечной программы, должен соответствовать следующим условиям:
- Наличие российского гражданства.
- Возраст заявителя – от 21 до 65 лет (на момент внесения последнего платежа по ипотеке).
- Наличие прописки (не обязательно постоянной) в том регионе, где подается заявка.
- Официальное трудоустройство (трудовая книжка или договор) или владение бизнесом (индивидуальным предпринимательством) в доле от 25%.
- На последнем месте работы заявитель должен проработать не менее полугода.
- Идеальная кредитная история, отсутствие просрочек по прочим кредитам.
- Если вы желаете взять ипотеку большего размера, то можно привлечь трех созаемщиков.
Если вы подходите под вышеперечисленные условия и требования, то вы сможете претендовать на получение ипотеки. Для этого необходимо подать заявку – либо в ближайшем банковском отделении, либо при помощи мобильного приложения или интернет-банкинга Бинбанка.
Необходимые документы
Теперь осталось рассказать о том, какие документы необходимо предоставить в банковское отделение Бинбанка, чтобы претендовать на участие в программе ипотечного кредитования.
Документы заещика
На 2018 год минимальный перечень выглядит следующим образом:
- Общегражданский паспорт + еще один документ, который, согласно действующему законодательству, является удостоверением личности (СНИЛС, ИНН, заграничный паспорт и т.д.).
- Справка, подтверждающая уровень доходов (2-НДФЛ). Для тех, кто занимается бизнесом или индивидуальным предпринимательством, необходимо предоставить налоговую декларацию.
- Трудовая книжка или договор. Для военнослужащих – военный билет, для служащих силовых структур – удостоверение.
- Документ, являющийся подтверждением стабильности финансового положения (например, информация об имеющихся вкладах, договора собственности недвижимым имуществом), заграничный паспорт с отметками о выезде за пределы России за последний календарный год.
- При наличии, свидетельства о браке (заключении или расторжении), рождении детей.
Кроме того, необходимо заполнить заявление, сделать это можно предварительно, перед посещением отделения банковского учреждения.
Документы на жилье
Для заключения договора на недвижимость тоже необходимо предоставить документы. В зависимости от программы кредитования перечень может видоизменяться, но основной список состоит из следующих позиций:
- Отчет оценочной компании о стоимости недвижимости;
- Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ;
- Паспорта всех участников сделки;
- Выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков;
- Выписка о всех зарегистрированных лицах;
- Технический паспорт или данные из кадастрового учета с поэтажным планом и пояснением архитектурного проекта.
Подводим итоги
Ипотека Бинбанка в 2018 году – это кредитный продукт, который не уступает другим предложениям, имеющимся на российском рынке. Условия предоставления ипотечного кредита позволяют приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья, апартаменты (таунхаус), дом с земельным участком или комнату. Главное – это соответствовать требованиям и условиям, предъявляемым банком, и иметь возможность вовремя вносить платежи.
