Ипотека по двум документам Сбербанк

Ипотека по двум документам Сбербанк

Ипотека по двум документам в Сбербанке

С целью привлечения новых клиентов, Сбербанк России снизил требования и предложил новую программу ипотечного кредитования. Ипотека по двум документам в сбербанке отличается от стандартного жилищного кредита процентной ставкой и пакетом документов для оформления. Требования к заемщикам остались прежние: возраст от 21 года до 65 лет, постоянное место работы обязательно.

Документы для получения ипотеки

Для подачи заявление не нужны сведения от работодателя, только паспорт и второй документ: права, СНИЛС, загранпаспорт или военный билет. Если работодатель выплачивает вам зарплату на карту сбербанка, можно обойтись паспортом. При заполнении анкеты банк просит написать ИНН работодателя, чтобы проверить существование и финансовую отчетность организации через открытые источники. Заранее узнайте реквизиты компании, в которой работаете. Вы должны быть трудоустроены официально, сотрудники кредитного отдела сбербанка часто звонят в отдел кадров, чтобы узнать, числится в штате конкретный человек или нет.

Остальные документы, которые помогают взять ипотеку по двум документам в сбербанке, запрашиваются индивидуально. Если банк посчитает, что сведений недостаточно для принятия положительного решения. Например, всех незамужних просят принести нотариально заверенную справку о составе семьи. Справку 2-НДФЛ требуют редко, но вот документы на приобретаемый объект из государственного реестра нужны обязательно, в случае одобрения займа, конечно.

Условия ипотеки по двум документам

Сбербанк дает ипотеку по двум документам на сумму от 300 тысяч до 15 миллионов на покупку в Москве и Санкт-Петербурге. В регионах максимальный размер ипотечного кредита 8 миллионов рублей. Минимальный первоначальный внос не менее 50% стоимости объекта. Это мера, помогающая сбербанку оценить финансовые возможности заемщика и именно этот момент часто является камнем преткновения для неблагонадежных клиентов. Вы понимаете, что можете внести половину стоимости объекта? Тогда попробуйте подать заявку на ипотеку по двум документам в сбербанке.

Процентная ставка устанавливается исходя из личных качеств заемщика, размера заработной платы и предыдущего опыта работы со сбербанком. Отметим, что для всех клиентов, которые не получают зарплату на карту банка, процентная ставка автоматически увеличивается на 0,5% годовых. Если вы заранее решили получить ипотеку по двум документам, напишите работодателю заявление с предложением перенести зарплатный проект. Будете получать оклад на карту сбербанка, тогда снизится риск отказа и проценты по кредиту.

Ипотека по двум документам в сбербанке распространяется на вторичный рынок и новостройки, можно подать заявку на военную ипотеку и привлечь материнский капитал.

Как взять ипотеку по двум документам в Сбербанке

Обратитесь в региональное отделение, заполните анкету на получение ипотеки по двум документам в сбербанке и дождитесь звонка из кредитного отдела. Обычно, представитель организации перезванивает на следующий день и сообщает решение банка. Если оно положительное, вам предложат явиться с дополнительными документами и подписать бумаги. Подача заявления ни к чему не обязывает заемщика, если процентная ставка или итоговая переплата вас не устраивает, можно отказаться.

Если вы согласны, остается собрать документы на недвижимость и следовать инструкциям личного менеджера. От одобрения до выдачи кредита проходит несколько недель. Чтобы сделать первый взнос, откройте бесплатный счет в сбербанке и пополните на требуемую сумму. Она спишется автоматически в день выдачи кредита. Точнее, деньги вы наличными не получите, банк сделает перевод в пользу покупателя, а у сбербанка останутся оригиналы документов на недвижимость, до момента закрытия долга.

Рекомендации заемщикам

Внимательно ознакомьтесь с правилами кредитования и полной стоимостью кредита, то есть тем, сколько денег отдадите при условии своевременного внесения ежемесячных платежей. Переплата в 0,5% годовых может показаться мелочью, но в перерасчете на реальную стоимость, это ежегодная переплата 5000 рублей на каждый миллион займа. Если существует такая возможность, переведите зарплату в сбербанк за 6 месяцев до обращения. И за привлечение созаёмщиков в лице супруга или супруги, сбербанк снижает проценты. Узнайте, какие акции действительны для военнослужащих, молодых семей и государственных работников.

Заранее ознакомьтесь с документами, попросите рассчитать итоговую переплату и показать график погашения. Размер платежей по кредиту часто расходится с ожиданиями людей. В такой ситуации, имеет смысл выбрать объект недвижимости дешевле. Всегда имеет смысл рассмотреть несколько программ ипотечного кредитования в разных банках, чтобы выбрать размер переплаты между несколькими вариантами.

Сбербанк – ипотека по двум документам: условия и процентная ставка

Ипотечное кредитование очень популярно в последние годы, так как именно такой подход позволяет приобрести собственное жилье. Но всем известно, что сбор документов для оформления жилищного займа занимает много времени и тратит много нервов. Кроме того, не все могут собрать весь список требующихся бумаг. Поэтому ипотека по двум документам от Сбербанка, условия которой не требуют полного пакета, становится все более востребованной. Разберёмся кому и на каких условиях предоставляются такие займы.

Ипотечный кредит по двум документам без справок о доходах

Кредитная организация предлагает немало ипотечных продуктов, но один из самых интересных предложений, которые делает Сбербанк — ипотека по двум документам. Этот продукт доступен корпоративным или зарплатным клиентам финансовой организации, а также людям, которые не могут документально уверить банк в своё платёжеспособности, но на особенных условиях.

С зарплатными клиентами все понятно, банк и без предоставления справок знает в какой организации и как долго работает клиент, а также размер его заработной платы, так как все операции происходят на внутрибанковских счетах. Поэтому заявителю предлагается возможность упрощённого оформления продукта. Единственное отступление может быть в случае, если заявитель желает дополнить свою доходную часть дополнительными бумагами. Это позволит немного снизить процентную ставку. В остальном оформление потребует только паспорт, заявление и документы на недвижимость.

С клиентами неспособными подтвердить платёжеспособность ситуация другая. Так как банк берёт на себя серьёзные риски, то и условия будут более жёсткими. В первую очередь эта ипотека имеет наибольшую процентную ставку в сравнении с остальными. Во вторую сумма первоначального взноса начинается от 50% стоимости приобретаемого имущества.

В остальном условия в 2018 году общие: сумма кредита не менее 300 тысяч и не более 80% от стоимости жилья для зарплатных клиентов и 50% для остальных; срок кредитования до 30 лет, с условием, что к окончанию срока выплаты клиент не достигнет возраста 65 лет.

Процентная ставка

Стоит отметить, что процентная ставка в обоих случаях устанавливается в индивидуальном порядке. Отзывы о продукте иногда содержат информацию о том, что итоговая ставка не соответствует заявленной на сайте кредитора. Это связано с тем, что официальный сайт указывает только базовую ставку по конкретному продукту. Доступна она, как правило, только отдельным категориям граждан по специальной программе. Конечная ставка по кредиту рассчитывается, учитывая все обстоятельства конкретного случая кредитования.

На сегодняшний день Сбербанк устанавливает базовую ставку в размере – 9% для заёмщиков из категории молодой семьи и 10% для всех остальных. При этом наличие дополнительных справок может понизить ставку, а их отсутствие, наоборот, увеличить. При этом отказ от страхования жизни и здоровья гарантированно повысить процент на 1 пункт.

Кто может получить жилищный кредит по двум документам

Как уже было указано выше возможность получения кредита предоставляется зарплатным и корпоративным клиентам банка. А также другим гражданам неспособным подтвердить свои доходы. Основные критерии, которым должен соответствовать заявитель:

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

  • гражданство РФ;
  • постоянная регистрация на территории присутствия банка;
  • возраст от 21 до 65, при этом на момент полной уплаты займа возраст не должен превышать верхней границы;
  • срок непрерывной работы на последнем месте не менее полугода.

Кроме основных требований, заёмщик должен быть добропорядочным гражданином без наличия судимостей в прошлом. А также предпочтительно иметь положительную кредитную историю, так как злостному неплательщику маловероятно, что банк одобрит кредит даже с условием большого взноса и залога.

После того как банк примет положительное решение по заявке заёмщик обязан предоставить подтверждение наличия средств на первый взнос до того, как произойдёт открытие счёта.

Как рассчитать ипотеку?

Прежде чем отправиться в банк и подать на рассмотрение заявку можно воспользоваться специальным сервисом, реализованным на официальном сайте кредитной организации. Продукт от Сбербанка ипотека по 2 документам калькулятор рассчитает быстро. Достаточно внести все нужные данные в форму.

Для того чтобы отчёт был наиболее точным следует вносить все данные наиболее точно, не приукрашивая действительность и не учитывая возможный доход в будущем. Такой подход поможет реально оценить возможности и выяснить долю нагрузки, которая упадёт на семейный бюджет после покупки жилья в ипотеку.

Калькулятор даёт возможность рассчитать ежемесячный платёж, сумму переплаты по ипотеке, налоговый вычет, который можно получить. Также он предоставит предварительный график погашения займа. Но стоит помнить, что все данные носят предварительный характер и не являются официальным документом. Сервис предназначен только для предварительных расчётов и оценки своих возможностей.

Воспользуйтесь услугами Сбербанка и попробуйте оформить ипотеку даже без возможности подтверждения трудоустройства и платёжеспособности. Но предварительно взвесьте все за и против. Предоставление нужных документов способно смягчить условия по жилищному кредиту в большой степени.

Ипотека по двум документам в Сбербанке: процентная ставка на 2018 год

Ипотека долгое время остается актуальным способом для выгодного приобретения недвижимости при недостатке средств. Ипотека – тот же кредит на жилье, только в качестве залога выступают не поручители, а приобретаемое или личное имущество. Ипотека по двум документам Сбербанк, условия которой ежегодно привлекают множество клиентов – выгодное решение от крупнейшего государственного банка, требующее отдельного рассмотрения. В данном материале мы рассмотрим условия кредитования и реальные отзывы клиентов.

Ипотечный кредит по двум документам – без справок о доходах

Воспользоваться упрощенной системой кредитования Сбербанка могут только зарплатные или корпоративные клиенты. Пользователи получают ряд дополнительных преимуществ, в отличие от аналогов в других банках:

  • в качестве средств да займа могут быть использовано не только личное имущество, но и имущество семьи или других созаемщиков, которые дали на это согласие;
  • возможность настройки автоматического списания средств по займу каждый месяц с зарплатной карты, что избавляет клиента от необходимости идти в банк или ближайший банкомат.

Клиент должен соответствовать обязательным условиям кредитования:

  1. на момент подачи заявления на ипотеку, ваш возраст должен быть не менее 21 года, но не более 65;
  2. общий рабочий стаж должен быть более 1 года;
  3. вы должны работать более 6 месяцев на текущем месте;
  4. вы должны быть зарплатным или корпоративным клиентом банка.

Как можно ответить на 2018 год, Сбербанк выдвигает простые требования для своих клиентов. Удостоверившись, что вы соблюдаете данные условия, можно перейти к сбору требуемой документации. Сбербанк ипотека по двум документам требует предоставления в ближайший центр обслуживания:

  • паспорта или другого удостоверения, подтверждающего личность;
  • официального заявление на согласие оформления приобретаемого имущества в качестве залога. Если вы хотите использовать для кредитования уже приобретенное или семейное имущество – требуется специальная справка с предварительной оценкой стоимости и разрешение для использования такой собственности в качестве залога.

Для успешного оформления ипотеки и увеличения ее максимальной суммы вы должны определиться с первым платежом. Чем больше будет эта сумма – тем выше шанс оформления кредита по требуемым условиям. Первоначальный взнос является гарантией платежеспособности заемщика, аналогично с поручителями и стоимостью залога. Специалисты Сбербанка учитывают данный факт, что может повлиять на решение об открытии ипотеке. Процентная ставка будет рассмотрена в отдельном разделе.

Срок кредитования обычно составляет от 10 до 30 лет и упирается в конкретное предложение или возраст заемщика.

Если на момент оформления ипотеки вам 45 лет, максимальный срок будет 20 лет. Вы не можете делать выплаты после своего 65-летия. Это важный факт, который стоит учесть перед обращением в Сбербанк.

Постоянное улучшение качество обслуживания и стремление распространить активное использование виртуальной панелью управления сделали возможным подать заявку на ипотеку в Онлайн-режиме. Для этого требуется заполнить соответствующие формы, содержащие информацию о:

  1. паспортных данных;
  2. городе, где вы собираетесь приобрести недвижимость;
  3. требуемой к выдаче сумме.

Рассмотрение вашего запроса может занять от 2 до 5 рабочих дней, после чего с вами свяжется специалист по оставленному контактному номеру.

Итоговый процесс составления ипотеки включает в себя следующие этапы:

  • Заполнение специальной анкеты по общеустановленной форме, что позволит выяснить возможность предоставления кредитования и определить подходящий тариф;
  • Предоставить собранную документацию для дальнейшего рассмотрения и определения максимального количества выдаваемых средств;
  • Составление официального договора, сбор всех необходимых подписей и страхование приобретаемого объекта, объекта залога и первого взноса;
  • Выдача средств и оформление конечной сделки купли-продажи.

Калькулятор ипотеки по 2 документам от Сбербанка

Как мы уже выявили ранее, возможность оформления упрощенной ипотеки по 2 документам доступна исключительно зарплатным и коммерческим действующим клиентам банка. В соответствующем разделе официального сайта располагается продуманный кредитный калькулятор, с помощью которого можно предварительно рассчитать сумму выдачи, сумму взносов и выявить переплату по процентам.

Процентная ставка зависит от используемого предложения и устанавливается автоматически.

Для упрощенной ипотеки доступны следующие варианты:

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

  1. «Приобретение готового жилья» с 3 разновидности тарифов, в зависимости от выбранного срока кредитования. Процентная ставка изменяется от 12 до 12.5%;
  2. «Приобретение строящегося жилья» условия идентичны с вышеуказанным предложением, но процентная ставка здесь уже от 13.5 до 14%.

Стоит отметить, нарушение правил выплаты может повлечь к принудительному повышению процентной ставки до 20%. Этот пункт прописан в официальном договоре, который действует на протяжении всего срока выплаты займа.

Ипотека по 2 документам Сбербанк, отзывы о которой носят преимущественно положительный характер – выгодное решение для людей, нуждающимся в быстром приобретении имущества, но не имеющим на это достаточного количества средств для разовой выплаты.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here