По мнению экспертов и участников ипотечного рынка, в ближайшие месяцы ставки по жилищным займам останутся на прежнем уровне. Уменьшение стоимости ипотеки возможно во второй половине 2019 года за счёт снижения ключевой ставки ЦБ, а также при государственном субсидировании ставок по жилищным займам. А вот введение ипотечных каникул для граждан, лишившихся своего постоянного дохода, вряд ли окажет влияние на величину процентных ставок по ипотеке.
На данный момент на ипотечном рынке наблюдается стабилизация ставок: снижение стоимости жилищных займов и их заметный рост в ближайшее время не ожидается. По состоянию на март текущего года средние ставки по ипотеке составляют 10,5-11%, а к середине 2018 года их минимальный уровень не превышал 9,5%. Этот рост был вызван увеличением стоимости фондирования, который вызвали неустойчивость финансовых рынков и временный рост инфляционных ожиданий.
Тем не менее, ожидается, что к концу второго полугодия 2019 года стоимость ипотечных займов начнёт падать до 10%, в 2020 году уровень ставок может снизиться до 9%, а еще через 2 года процентные ставки могут достичь 8%, стремиться к которым 20 февраля текущего года поручил Президент России В. Путин.
Основным фактором, от которого зависит размер процентных ставок по ипотеке, является заинтересованность в ней у населения. На данный момент ипотечные продукты пользуются большим спросом, а банки занимаются оптимизацией процесса их оформления, поэтому удешевление процедуры выдачи жилищных займов повлечёт за собой изменения в размере процентных ставок в сторону их понижения.
