Шесть триллионов рублей — такова сумма задолженности граждан РФ по кредитам на покупку жилья. Цифра была зафиксирована в сентябре. Эксперты не стесняясь говорят об ипотечном пузыре, который возник из-за низких доходов россиян и скачков инфляции. Еще в середине весны уровень ипотечной задолженности в стране подскочил почти на 20% — тогда это произошло из-за низких ставок по кредитам.На начало года количество жилищных ссуд в общем объеме кредитного портфеля страны составлял почти 45% — можно допускать, что на данный момент их уже больше половины. За год ипотечный портфель вырос на триллион рублей. Конечно, на ситуацию можно взглянуть и с позитивной стороны — больше семей обзавелись жилплощадью, однако это отнюдь не умаляет негативных моментов. Увеличение ключевой ставки вкупе с разрастающейся долговой нагрузкой может привести к серьезным последствиям.Стратегия развития рынка, разработанная Дом.рф, предполагает, что через два года ипотечный портфель страны разрастется вдвое, составив десять триллионов рублей. Эксперты насторожены — пока что количество долгов не является летальным, но кто знает, как оно изменится при таком раскладе? ЦБ, безусловно, озадачивается возможными рисками, поэтому с прошлого года ангажирует банковскую структуру к послаблениям в сфере ипотечных займов.Регулятор также повысил коэффициенты риска до двухсот процентов. Чем больше рисковых ссуд оформляют банковские компании, тем выше коэффициент. Тем не менее, ЦБ не видит угрозы разрастания ипотечного пузыря на кредитном рынке, хотя эксперты с этим не согласны.
Дополнительно:
