Цены на вторичное жилье падают

По мнению президента Казахстанской федерации недвижимости, программа «7-20-25» поспособствует скорейшему падению цен на вторичном рынке жилья, которые в данный момент неоправданно завышены. При этом на первичном рынке владельцы жилья третьей и четвертой категории адаптируют стоимость квадратных метров для того, чтобы попасть в коридор программы.Глава федерации недвижимости уверяет, что времена, когда «вторичка» стоила по две тысячи долларов за квадратный метр прошли, и владельцам такого жилья стоит принять это как факт вместо того, чтобы задирать цены. Сейчас средняя стоимость вторичного жилья в Алматы где-то 220-250 тысяч тенге за квадратный метр, однако при этом много предложений, превышающих 300 тысяч за квадрат, и далеко не всегда это справедливый ценник. Эксперты уверяют, что «вторичка» должна быть дешевле «первички», однако в РК ситуация зачастую обратная. Центр Алматы — это пятиэтажные «панельки», в которых площадь двухкомнатной квартиры — 30 квадратов, а стоит она как квартира в микрорайоне Аксай с площадью в 70 квадратов. Такие ценники наводят людей на мысль о покупке первичного жилья вместо вторичного.Со стартом программы «7-20-25» активность на первичном рынке возросла. Процентные ставки уменьшаются. Застройщики вынуждены подстраиваться под параметры программы, иначе просто не смогут реализовать свои предложения. Уже сейчас появились ценники по 200 тысяч тенге за квадрат в Аксае. Однако это касается только жилья третьей и четвертой категории, поскольку покупатели второй и первой являются платежеспособным населением, которое не использует ипотечное финансирование.По прогнозам программа «7-20-25» скорректирует рынок, благодаря чему «вторичка» просядет. Первичное жилье вряд ли подорожает, ведь платежеспособность в РК сейчас крайне слаба. Эксперты размышляют, что было бы неплохо, появись на рынке программа и на «вторичку», поскольку ее больше, чем первичного жилья.
Дополнительно:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here